Преимущества инвестиции в итальянскую недвижимость

Италия продолжает лидировать в рейтинге стран, где инвестиции в элитную недвижимость по-прежнему привлекательны. Такой результат опубликовал Всемирный банк в отчёте за 2013 год. Это объясняется двумя факторами: цены продолжают снижаться, но заметно меньшими темпами, чем раньше. При этом качество самой недвижимости заметно улучшилось. На рынке элитного жилья сложилась следующая тенденция: уровень цен на итальянскую недвижимость соответствует уровню стоимости жилья (с учётом инфляции) конца 90-х годов, но качество застройки значительно выросло – это принципиально новый класс жилья.

Преимущества инвестиции в итальянскую недвижимость

Итальянская недвижимость привлекательна для инвесторов, за счёт следующих преимуществ:

• Экономическая стабильность

Италия по-прежнему является шестой страной в ЕС по экономической стабильности. В то время как Греция, Испания, Португалия стали некоторым “якорем на шее” ЕС, Италия по-прежнему успешно лидирует в привлечении инвестиций в сферу недвижимости. Страна имеет отличный показатель ВВП, который составляет примерно 25 000 евро на душу населения. Наряду с европейскими столицами и мегаполисами Великобритании, Франции и Германии, многие города Италии, являются важнейшими финансово-экономическими центрами. Инвестиции в итальянскую недвижимость оправданы, за счёт стабильного экономического положения и многие эксперты полагают, что такие вложения – это шаг к благополучному будущему.

• Региональное разнообразие

Стабильным спросом среди итальянской недвижимости пользуется элитное жильё, которое расположено вблизи озёр, к примеру, регион Лацио, а также недвижимость на Лигурийском побережье, в Риме и Милане. Более привлекательным является север Италии, в то время как юг отличается более доступными ценами на жильё элитного класса. Самый низкий показатель стоимости имеет побережье Калабрии, именно здесь рекомендуется купить элитное жильё для личного пользования – цены доступны, а природа изумительна. Ещё одним привлекательным регионом для инвестиции в недвижимость является Сицилия, за ней следует Палермо. Правительство приняло ряд антикризисных мер, что должно обеспечить экономическую эффективность региона и обусловить подорожание недвижимости.

• Привлекательные условия для жизни

Климатические условия стоят на втором месте по привлекательности, так как Италия – предлагает каждому желающему как роскошный пляжный отдых, так и катание на лыжах в высокогорье. При покупке домика для отдыха в личное пользование на пляже стоит обратить внимание на Лигурию, Сардинию, Сицилию и южную Италию. Для проживания в умеренном климате подойдёт элитное жильё в регионе Лацио или северной Ломбардии, а тем, кому нравится покорять заснеженные вершины стоит рассмотреть предложения вблизи горнолыжных курортов.

Многие иностранные граждане приобретают недвижимость в Италии из-за привлекательных условий жизни. Например, есть крупные колонии иностранцев, живущих в Тоскане, Умбрии, озёрных районах северной Италии, и т.д. Италия – комфортная страна, с развитой инфраструктурой, превосходной едой, вином и культурой, которая привлекательна для отдыхающих. На полуострове можно найти интересные региональные центры для инвестиционной собственности в Риме, Неаполе, Болоньи, Амальфи или Сицилии, которые имеют меньше инвестиционных рисков, чем в «новых рынках» Восточной Европы.

• Качество домостроения

Италия – страна с высоким уровнем жизни, комфорта и безопасности. На сегодняшний день строительные стандарты значительно выросли, поэтому неудивительно, что качество домостроения, заметно улучшилось, благодаря привлечению новых технологий строительства и использования более качественного материала. Это привлекает потенциальных инвесторов, которые нацелены на приобретения жилья для личного пользования.

• Различные типы недвижимости

Бренд "сделано в Италии" по–прежнему является успешным и имеет всеобщее признание. Инвестиционные возможности Италии различны, начиная от элитного жилья и заканчивая фермами, предлагаемыми в сфере "агро-туризма", которые в последнее время стали одним из самых успешных сфер бизнеса для иностранных инвесторов.

Преимущества, получаемые потенциальным инвестором при покупке недвижимости для себя очевидны. Ассортимент предложений пополняется не только элитным жильём и апартаментами в крупных городах, но и роскошными загородными домами, величественными усадьбами, особняками, шикарными виллами и старинными замками. Большое разнообразие вариантов недвижимости проявляется не только выбором типов жилья, но и возможностью подобрать региональную локацию. Приобретение недвижимости возможно вблизи озёр, в горных регионах, на морских курортах, в мегаполисах или островной части Италии.

• Транспортная доступность

Ещё одним преимуществом Италии является возможность свободного перемещения по всей Европе. Сеть железных дорог, автобанов и автомагистралей, а также превосходное воздушное сообщение обеспечивает свободу передвижения. Международные выставки, проводимые в Италии позволяют беспрепятственно наладить отношения с бизнес-партнёрами, поэтому инвестиции в недвижимость вполне обоснованны.

Инвестиции в недвижимость предоставляют много преимуществ для частных инвесторов. Помимо облигаций, акций и денежных средств, недвижимость является 4-й наиболее важной формой актива. Многие финансовые консультанты считают, что 30% от общего объема инвестиционных портфелей должны быть инвестированы в недвижимость, и Италия вполне соответствует этим целям.